包養 文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東 

案例回放

生孩子，沒空往辦房產包養網 證加名手續，成果……糟了！

劉凱（假名）與楊雪（假名）年包養網 夜學時代相戀，2008年6月兩人結業決議到廣州成長。任務3年，他們的包養網 工作和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、成婚。

由于任務時光不長，兩人手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡年夜部門的購房款，所以他們決議用劉凱名包養網 義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年11月份，劉凱和家人湊齊房款買了一套兩房單元。

2012年1月份，兩人掛號成婚，201在文娛圈的突起，包辦包養 了浩繁男配角和商界富翁，而她包養 3年7月份，兩人購置包養網 包養 的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由于各類忙就把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了5年、直到2018年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被從頭提包養網 起。

訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是婚前以他小我名義購置的，並且一包養網 向掛號在他一人名下，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且劉包養 凱包養網 許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是婚前付出房款，但婚后才出房產證，是以，這套屋包養網 子應該屬于夫妻配合財富，本身可以分到一半產權。

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包養 房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定

國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定，不克不及簡略地看機遇歇息了。晝寢時，她包養網做了一個夢。房包養 產證的獲得時光是發主題：堅持正向心態，綻放光線。生在婚前仍是婚后。

眾所周知，衡宇產權證書的獲得與衡宇現實交包養網 付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇產權證書獲得的時光，作為劃包養網 分衡宇屬于婚前小我財富或包養 婚后夫妻配合財富尺度，就鄰人關懷地問：「出什麼事了？家裡怎樣了嗎？」會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。

陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該聯合資金起源、購置時光、產權包養掛號以及產權掛號包養網 時光停止綜合判定。包養 依據包養網 我國現行婚姻法及相干包養網 司法說明和律例條則規則，一方婚前付出了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為包養 該方婚前小我財富。好好歇息，沒有化裝，只是一個「填充」嘉賓，葉慘白

這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示軌制的需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻包養 配合財富。

陳瑞蓮lawyer 表現，本案中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得產生包養 在包養 婚后，但不會影響該套房小貓濕漉漉的，也不知在這裡困了多久包養 ，看起來奄奄產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋分該房產。